пол своими руками

Приобретение недвижимости за рубежом

В силу разных причин недвижимость в нашей стране намного дороже, чем в большинстве европейских стран. Это достоверный факт и его можно смело констатировать. По этим причинам наши граждане все больше интересуются разными предложениями иностранной недвижимости.

Каждый мечтает о собственной недвижимости

Каждый мечтает о собственной недвижимости

Этот способ инвестирования денег всегда был очень выгоден, а если речь идет о собственности в развитых странах, то никаких сомнений не возникает. Каждый потенциальный покупатель не будет обделен выбором, многие специализирующиеся компании могут сделать вас хозяином недвижимости практически в любой точке мира. 

Тенденции к зарубежной недвижимости

Среди многих стран следует выделить те, которые пользуются наибольше популярностью в плане покупки недвижимости. К таковым относятся Испания, Кипр, Болгария, ОАЭ, Турция.  Приобретая жилье или другой тип недвижимости здесь, новый владелец получает много льгот, основными из них является упрощенная процедура получения визы и вида на жительство. То есть, если вы владелец квартиры, то практически стопроцентно становитесь гражданином другой страны, конечно, если есть такое желание. 

Современный дом в Стамбуле

Современный дом в Стамбуле

Независимо от страны и типа недвижимости, которая в ней находиться, процесс покупки происходит по очень похожей схеме:

  • заключение предварительного соглашения;
  • внесение аванса;
  • подписание договора купли продажи;
  • оплата полной стоимости.

Жилье на турецком берегу

Жилье на турецком берегу

Перед тем как изложить несколько советов по приобретению недвижимости за границей, давайте обсудим особенности работы специализированных фирм, которые предоставляют полный мониторинг этой процедуры. Как правило, подобные фирмы орудуют большим ассортиментом предложений, начиная вторичным и заканчивая престижным сегментом. К примеру, компания «Zemexpert» предоставляет полный перечень услуг покупки-продажи объектов на просторах Турции и имеет большой опыт работы с клиентами многих стран. Недвижимость Турции отличается большой популярностью среди граждан России и постсоветских стран. Если говорить о самом изысканном городе в Турции – Стамбуле, то здесь «Zemexpert» бесспорный лидер и порадует множеством интересных вариантов в разных районах мегаполиса. Недвижимость в Стамбуле предоставляет хозяину огромные возможности, как-никак это самый центр развитой страны. 

Важные советы при покупке недвижимости за границей

В первую очередь потенциальному покупателю нужно ознакомится с законодательством страны по вопросу покупки того или иного типа недвижимости иностранцем, изучить возможные формы собственности. В этом могут помочь агентства по недвижимости, к выбору которых нужно отнестись очень ответственно, дабы не «попасть на удочку» мошенников. Сотрудники агентств окажут юридическую помощь и помогут сделать правильный выбор. 

Побережье Испании

Побережье Испании

В качестве альтернативы агентства на территории чужой страны можно использовать посредников в своей стране. Но, как правило, их услуги обходятся на порядок дороже. При выборе подобных «помощников» руководствуйтесь наличием у них высокой репутации и многолетнего опыта работы. Высококвалифицированный персонал в штате фирм сделает процедуру покупки приятной и безопасной. 

Если вас заинтересовал некий вариант, обязательно уточните что предлагает вам его владелец: полное владение или долгосрочную аренду. Дело в том, что при незнании этого нюанса можно обеспечить себе много проблем в будущем. 

Наличие третьих лиц в договоре не должно иметь места. Обязательно внимательно прочтите договор и проследите за этим. Также перестрахуйте себя и не исключайте в договоре вероятность отказа от сделки, причем, чтобы риск потери внесенных денег был минимальным. 

В тексте договора должна указываться стоимость недвижимости и сроки выполнения предусмотренных обязательств со стороны покупателя и хозяина. Помимо этого уточните обстоятельства прочих расходов в виде всевозможных налогов, сборов, оплаты услуг агентств и посредников. Учтите, что доля этих дополнительных расходов не должна превышать 15% стоимости недвижимости.

Все ваши личные документы должны быть в норме. Проверьте, не истек ли срок действия вашего заграничного паспорта. Не исключено, что вам придется открыть банковский счет, поэтому не забудьте про внутренний паспорт и идентификационный код. 

Подпись в нужном месте и недвижимость ваша

Подпись в нужном месте и недвижимость ваша

Обратитесь в надежный банк своей страны, желательно государственной формы собственности и получите там специальную лицензию, которая позволит сделать большой перевод денег в другую страну. Такие операции без лицензирования невозможны. Процедура получения лицензии проходит в установленном порядке: 

  • написать заявление по предложенному образцу; 
  • приложить к заявлению заверенный договор купли-продажи (копия или оригинал); 
  • приложить документ, свидетельствующий о регистрации недвижимости в другой стране;
  • квитанция оплаты за услуги банка по выдаче лицензии.

Договор купли продажи нужно обязательно зарегистрировать в местных органах самоуправления. Новую собственность нельзя оставить без страховки, несмотря на то, что процедура необязательна. Это поможет защитить недвижимость и в случае чего компенсировать ее полную стоимость. 





2015-04-22 10:39:25
комментарии:

- пол своими руками связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!