пол своими руками

Критерии выбора участка под застройку

Грамотный выбор участка под застройку – плацдарм основа для надежного и удобного дома. А при разумном подходе – еще и залог экономии затрат.

Выбор места будущего строительства
Выбор места будущего строительства

Размер

Минимально удобный размер участка установлен еще с советских времен и составляет 6 соток. Однако ранее землю выделяли, в первую очередь, для ведения хозяйства, например огорода. Теперь же функциональная нагрузка изменилась, и прежде всего речь идет о комфортном месте для постоянного проживания.

В принципе, для строительства дома площадью 100-150 м² достаточно будет и 4-5 соток. Больший размер участка потребует расходов на обустройство и содержание – к примеру, на установку более внушительного забора, устройство дорожек, уход за землей и посадками, полив, чистку, уборку и т. д.

Нужно определится с размерами
Нужно определится с размерами

Коммуникации

Отбирая варианты, обязательно нужно уточнить близость размещения необходимых инженерных коммуникаций: электрической сети, газопровода, водопровода и канализации. С этим не возникнет никаких проблем, если покупать участки с коммуникациями минское шоссе, здесь выгода ощутима сразу.

Конечно, наличие магистральных сетей увеличит продажную стоимость данного участка. Однако эти затраты, скорее всего, с лихвой окупятся, ведь иначе придется понести серьезные расходы на организацию автономного энерго- и водоснабжения, устройство септика.

Выбор участка с коммуникациями
Выбор участка с коммуникациями

Дороги и инфраструктура

Желательно, чтобы к участку имелся подъезд по дороге с твердым покрытием – гравийным или, что еще лучше, асфальтобетонным. Это позволит надежно и без потерь завозить материалы для стройки, а в будущем во время проживания сэкономить на ремонте собственной машины.

Геология

Состояние грунтов на участке имеет важнейшее значение для стойкости конструкции, при этом на глаз можно определить только поверхностные характеристики, в то время как важнейшие из них скрыты под землей.

Лучше всего для строительства подойдет почва из крупнозернистого песка с небольшим растительным слоем, также можно строить на скалистых и глинистых грунтах. А вот наличие на участке торфяников, суглинков, супесей и их комбинаций удорожает конструкцию фундамента, вынуждает предпринимать недешевые меры по подсыпке основания и т. д.

Геологическое исследование участка
Геологическое исследование участка

В районе возможного строительства стоит побывать не один раз, чтобы оценить, собираются ли лужи после дождя. На таких участках будет сложнее и дороже сделать дорожки, заезды и элементы благоустройства, придется выполнять дренажное осушение, а при возведении дома предпринимать дополнительные меры по гидроизоляции и борьбе с сыростью.





2016-06-11 13:40:06
комментарии:

- пол своими руками связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!