пол своими руками

Вторичный рынок жилья

Несмотря на то, что в нашей стране продолжается бум строительства, многие наши соотечественники продолжают покупать квартиры на вторичном рынке жилья. Однако при такой покупке стоит помнить, что существуют моменты, которые необходимо знать, чтобы застраховать себя от потери денег. Этими секретами и делятся агенты недвижимости.

Покупка квартиры
Покупка квартиры

Несостоявшаяся сделка

Первым неприятным сюрпризом для покупателя может стать признание сделки недействительной. Даже если Вы нашли квартиру благодаря сайту http://www.domofond.ru/prodazha-kvartiry-rostov_na_donu-c1759, где размещено очень много объявлений, это еще не гарантия что все пройдет гладко.

Сделку могут признать недействительной:

  • если продавец будет признан недееспособным,
  • в квартире помимо его проживают другие люди, которые не знают о ее продаже и не согласны с ней;
  • в квартире прописаны несовершеннолетние дети.

Тогда покупателю должны вернуть его деньги. Проблема может возникнуть в том случае, если в договоре стоит сумма весьма заниженная. Тогда вернуть свои деньги будет практически нереально.

Грамотный подход к покупке
Грамотный подход к покупке

Покупка квартиры с прописанными детьми

Если Вы покупаете квартиру, в которой когда-то проживали несовершеннолетние дети, то тут нужно быть крайне осторожным. Если в момент приватизации квартиры там находились дети, которые в этом процессе не участвовали, то они вполне могут  обратиться в суд с просьбой признать приватизацию незаконной.

Если суд станет на сторону этого ребенка, тогда он вполне может обязать выделить им часть в приватизированной квартире. В Вашей квартире! И тогда автоматически Вы становитесь владельцем не всей квартиры, а только ее части.

Уточняйте подробности покупки
Уточняйте подробности покупки

Как избежать потерь?

Чтобы не столкнуться с такими неприятными ситуациями, агенты недвижимости советуют при покупке попросить у продавца нотариально заверенное согласие всех проживающих в продающейся квартире.   

Если продавец находится в браке, и квартира была приобретена уже в этот период, то по закону она считается совместной собственностью, так что для ее продажи нужно будет согласие жены или мужа продавца.

Стоит также избегать покупки квартиры у наследника. Нередко встречаются ситуации, когда уже после покупки появляются наследники, имеющие право претендовать на эту собственность. Некоторые не совсем честные дельцы на этом строят довольно прибыльный бизнес.

Покупка квартиры по доверенности – еще один небезопасный эксперимент. Чтобы гарантированно избежать будущих неприятностей требуйте встречи с владельцем квартиры, а при личной встрече предложите ему самостоятельно провести сделку по покупке-продаже недвижимости.


Что нужно знать при покупке квартиры?





2015-06-15 21:44:30
комментарии:

- пол своими руками связаться с авторами сайта | карта сайта Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru


Все услуги фриланса по 500 рублей!